Eyvinds Allé 11, Dalum

Villa · 144 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 144 m².4.490.352 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.559.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1997mar.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	44 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	301 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	249 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	275 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	277 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	279 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	296 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	312 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	342 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	250 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu