Exnersvej 48

Villa · 288 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.143 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.417 kr/m².21.220.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering21.374.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,89 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.374.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt på tvangsauktion8.800.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1935Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	218 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	362 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	266 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	290 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	1,0 km	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	878 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	402 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	1,2 km	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	431 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	1,1 km	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu