Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 45

Villa · 232 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.316 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.672 kr/m².22.310.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering22.708.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,75 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.708.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	218 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	125 m	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	125 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Anchersvej 1 2930 Klampenborg	234 m²	238 m	03-02-2026	23.500.000 kr.	100.427 kr./m²
Anchersvej 3 2930 Klampenborg	230 m²	243 m	23-05-2026	26.100.000 kr.	113.478 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	262 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	722 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	276 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	417 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	799 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu