Menu
For mæglere Log ind
Exnersvej 44
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 44

Villa · 264 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.074 kr/m².20.775.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering23.284.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden mar. 2020
1,5M9,3M17,2M25,0M32,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202014.500.000 kr.I dag · vores estimat23.284.072 kr.Markedet · 19924.302.672 kr.Markedet · 19932.164.008 kr.Markedet · 19942.217.072 kr.Markedet · 19952.948.352 kr.Markedet · 19963.083.520 kr.Markedet · 19974.301.880 kr.Markedet · 19984.076.952 kr.Markedet · 19993.366.000 kr.Markedet · 20003.262.776 kr.Markedet · 20014.268.352 kr.Markedet · 20027.490.208 kr.Markedet · 20036.366.360 kr.Markedet · 200410.316.064 kr.Markedet · 20059.317.616 kr.Markedet · 200612.627.384 kr.Markedet · 20071.489.224 kr.Markedet · 200813.024.704 kr.Markedet · 200912.974.280 kr.Markedet · 201010.057.080 kr.Markedet · 20119.666.624 kr.Markedet · 20126.877.200 kr.Markedet · 201314.850.000 kr.Markedet · 201413.568.544 kr.Markedet · 201510.179.048 kr.Markedet · 201611.572.704 kr.Markedet · 201713.818.816 kr.Markedet · 20189.064.440 kr.Markedet · 201916.474.656 kr.Markedet · 202014.167.560 kr.Markedet · 202116.737.600 kr.Markedet · 202219.548.144 kr.Markedet · 202315.987.576 kr.Markedet · 202415.873.528 kr.Markedet · 202524.328.128 kr.Markedet · 202626.790.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.284.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²264 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²402 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²371 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²599 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²183 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²1,1 km22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²912 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²184 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²1,2 km14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²298 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden