Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 30

Villa · 263 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1149 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.046.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.074 kr/m².20.775.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering23.166.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden sep. 2021
1,5M9,3M17,1M24,9M32,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202118.870.000 kr.I dag · vores estimat23.166.691 kr.Markedet · 19924.286.374 kr.Markedet · 19932.155.811 kr.Markedet · 19942.208.674 kr.Markedet · 19952.937.184 kr.Markedet · 19963.071.840 kr.Markedet · 19974.285.585 kr.Markedet · 19984.061.509 kr.Markedet · 19993.353.250 kr.Markedet · 20003.250.417 kr.Markedet · 20014.252.184 kr.Markedet · 20027.461.836 kr.Markedet · 20036.342.245 kr.Markedet · 200410.276.988 kr.Markedet · 20059.282.322 kr.Markedet · 200612.579.553 kr.Markedet · 20071.483.583 kr.Markedet · 200812.975.368 kr.Markedet · 200912.925.135 kr.Markedet · 201010.018.985 kr.Markedet · 20119.630.008 kr.Markedet · 20126.851.150 kr.Markedet · 201314.793.750 kr.Markedet · 201413.517.148 kr.Markedet · 201510.140.491 kr.Markedet · 201611.528.868 kr.Markedet · 201713.766.472 kr.Markedet · 20189.030.105 kr.Markedet · 201916.412.252 kr.Markedet · 202014.113.895 kr.Markedet · 202116.674.200 kr.Markedet · 202219.474.098 kr.Markedet · 202315.927.017 kr.Markedet · 202415.813.401 kr.Markedet · 202524.235.976 kr.Markedet · 202626.688.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
18.870.000 kr.
I dag · vores estimat
23.166.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg18.870.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²251 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²252 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²384 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²109 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²566 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²1,0 km22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²859 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²1,1 km14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²311 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²293 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden