Ewaldsvej 5

Villa · 188 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1955. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.351 kr/m².11.387.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.981.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,72 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
16. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.981.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
apr.Ejerskifte1.412.500 kr.
1955Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	113 m	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	103 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	145 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	139 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	139 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	295 m	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	271 m	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	575 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	608 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	541 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu