Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ewaldsbakken 26

Villa · 254 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.362.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.819 kr/m².13.831.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 63.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.199.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²126 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²104 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²188 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²695 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²829 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²741 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²796 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²608 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²831 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²630 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden