Ewalds Have 44

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.926 kr/m².3.533.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.784.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,64 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	53 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	98 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	120 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	150 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	114 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	160 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	189 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	146 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	137 m	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Hostrups Have 35 4300 Holbæk	109 m²	315 m	24-08-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu