Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ewalds Alle 48

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².2.351.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.875 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.211.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden maj 2016
748k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.687.500 kr.I dag · vores estimat3.211.776 kr.Markedet · 1992747.840 kr.Markedet · 1993858.800 kr.Markedet · 1994902.690 kr.Markedet · 1995978.500 kr.Markedet · 19961.152.730 kr.Markedet · 19971.459.200 kr.Markedet · 19981.410.180 kr.Markedet · 19991.262.740 kr.Markedet · 20001.243.170 kr.Markedet · 20011.369.330 kr.Markedet · 20021.449.130 kr.Markedet · 20031.392.510 kr.Markedet · 20041.540.520 kr.Markedet · 20051.584.030 kr.Markedet · 20061.873.970 kr.Markedet · 20072.364.550 kr.Markedet · 20083.050.260 kr.Markedet · 20092.510.660 kr.Markedet · 20102.226.040 kr.Markedet · 20112.851.900 kr.Markedet · 20122.462.020 kr.Markedet · 20132.905.860 kr.Markedet · 20142.450.430 kr.Markedet · 20152.492.990 kr.Markedet · 20162.615.920 kr.Markedet · 20173.354.070 kr.Markedet · 20182.639.860 kr.Markedet · 20192.584.190 kr.Markedet · 20203.087.500 kr.Markedet · 20213.562.500 kr.Markedet · 20223.213.470 kr.Markedet · 20233.894.050 kr.Markedet · 20243.534.380 kr.Markedet · 20253.472.250 kr.Markedet · 20263.288.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.687.500 kr.
I dag · vores estimat
3.211.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.687.500 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewalds Alle 110
6700 Esbjerg		150 m²564 m21-01-20242.970.000 kr.19.800 kr./m²
Ewalds Alle 65
6700 Esbjerg		131 m²192 m27-06-20243.225.000 kr.24.618 kr./m²
Ewalds Alle 83
6700 Esbjerg		126 m²334 m16-03-20252.698.000 kr.21.413 kr./m²
Ewalds Alle 86
6700 Esbjerg		125 m²362 m26-06-20262.875.000 kr.23.000 kr./m²
Ewalds Alle 45
6700 Esbjerg		111 m²30 m23-05-20243.125.000 kr.28.153 kr./m²
Ewalds Alle 112A
6700 Esbjerg		122 m²579 m11-03-20251.975.000 kr.16.189 kr./m²
Ewalds Alle 118
6700 Esbjerg		120 m²711 m08-01-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Ewalds Alle 10A
6700 Esbjerg		112 m²432 m26-05-20251.550.000 kr.13.839 kr./m²
Ewalds Alle 12
6700 Esbjerg		100 m²411 m25-06-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Ewalds Alle 106
6700 Esbjerg		96 m²529 m29-06-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden