Eveldrupvej 144, Testrup

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.332 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.478 kr/m².1.002.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.178.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,23 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	2,4 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	2,2 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	2,3 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	2,7 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	2,1 km	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,2 km	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	2,3 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	3,0 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	2,6 km	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	2,3 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu