Evavej 49

Villa · 263 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.661 kr/m².8.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering11.738.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1765,42 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 629.290 kr.
I dag · vores estimat: 11.738.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023629.290 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	294 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	202 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	148 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	221 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	99 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	514 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	47 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	208 m	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	628 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	342 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu