Evavej 35

Villa · 172 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.311 kr/m².8.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering8.743.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,15 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.743.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20133.400.000 kr.
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	77 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	46 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	340 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	52 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	30 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	220 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	120 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Inavej 18 3500 Værløse	173 m²	165 m	02-10-2026	8.995.000 kr.	51.994 kr./m²
Hejrebakken 36 3500 Værløse	172 m²	381 m	12-09-2024	9.300.000 kr.	54.070 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	423 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu