Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Evasvej 25

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.220 kr/m².3.755.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEvasvej gns: 53.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+75,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.627.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden aug. 2026
354k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20264.805.000 kr.I dag · vores estimat3.627.336 kr.Markedet · 1992396.180 kr.Markedet · 1993435.960 kr.Markedet · 1994477.720 kr.Markedet · 1995440.730 kr.Markedet · 1996454.050 kr.Markedet · 1997659.790 kr.Markedet · 1998769.860 kr.Markedet · 1999786.420 kr.Markedet · 2000835.290 kr.Markedet · 2001898.470 kr.Markedet · 2002773.460 kr.Markedet · 2003836.820 kr.Markedet · 2004976.230 kr.Markedet · 20051.175.940 kr.Markedet · 20061.280.250 kr.Markedet · 20071.476.000 kr.Markedet · 20081.693.080 kr.Markedet · 20091.021.950 kr.Markedet · 20101.406.250 kr.Markedet · 20111.515.060 kr.Markedet · 20121.306.440 kr.Markedet · 20131.489.320 kr.Markedet · 20141.257.930 kr.Markedet · 20151.547.820 kr.Markedet · 20161.575.000 kr.Markedet · 20171.930.140 kr.Markedet · 20181.931.130 kr.Markedet · 20192.068.200 kr.Markedet · 20201.990.350 kr.Markedet · 20212.162.970 kr.Markedet · 20222.555.820 kr.Markedet · 20232.236.590 kr.Markedet · 20242.439.540 kr.Markedet · 20252.399.760 kr.Markedet · 20262.448.540 kr.Markedet · 20273.828.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
I dag · vores estimat
3.627.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
  • 1972majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²491 m09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²280 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²437 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²840 m30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²453 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²1,1 km30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²1,3 km09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²388 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,6 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²1,4 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden