Evasvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.214 kr/m².5.456.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEvasvej gns: 53.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+73,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.585.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel7.500.000 kr.
majEjerskifte7.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	122 m	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²
Evasvej 21 9000 Aalborg	208 m²	84 m	28-07-2026	7.750.000 kr.	37.260 kr./m²
Mølle Alle 7 9000 Aalborg	145 m²	506 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	160 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Floravej 4 9000 Aalborg	145 m²	569 m	22-10-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	311 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Johannesmindevej 30 9000 Aalborg	140 m²	443 m	23-06-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	189 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	497 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	389 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu