Evaslundvej 214, Lerkenfeld

Landejendom · 333 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 30.171 m², 4 værelser, opført i 2022, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 294 m²
Grundareal: 30171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.211 kr/m².5.918.000 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.403.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,53 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg: 19.295.232 kr.
I dag · vores estimat: 13.403.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg19.295.232 kr.
1996sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	2,2 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	2,7 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	4,5 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	5,5 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	6,8 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	7,1 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	8,9 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	11,2 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	10,5 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	11,2 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu