Evanstonevej 8B, 1. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2100 m²
Bebygget areal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.519 kr/m².5.013.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvanstonevej gns: 65.311 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.112.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.446.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.446.500 kr.
2023aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
2005majEjerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evanstonevej 8B, st. tv 2900 Hellerup	60 m²	0 m	27-11-2025	3.925.000 kr.	65.417 kr./m²
Evanstonevej 8A, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	12 m	06-10-2026	5.950.000 kr.	81.507 kr./m²
Evanstonevej 8A, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	12 m	27-07-2026	5.950.000 kr.	81.507 kr./m²
Evanstonevej 8A, 4. tv 2900 Hellerup	73 m²	12 m	08-09-2025	5.546.000 kr.	75.973 kr./m²
Evanstonevej 8A, 2. tv 2900 Hellerup	73 m²	12 m	15-01-2025	4.760.000 kr.	65.205 kr./m²
Evanstonevej 8A, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	12 m	14-04-2024	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Evanstonevej 8A, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	12 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Evanstonevej 8A, 4. th 2900 Hellerup	76 m²	12 m	13-08-2025	5.505.000 kr.	72.434 kr./m²
Evanstonevej 8B, 4. th 2900 Hellerup	78 m²	0 m	16-01-2025	5.950.000 kr.	76.282 kr./m²
Evanstonevej 8C, st. tv 2900 Hellerup	78 m²	12 m	31-01-2026	5.750.000 kr.	73.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu