Ettrupvej 20

Landejendom · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 2.255 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEttrupvej gns: 67.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 20.827 kr/m²+225,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.847.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	4,7 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	6,5 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,3 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	5,3 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	2,8 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	3,6 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	8,1 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	8,5 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	8,1 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	9,4 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu