Etonvej 20

Villa · 143 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.904 kr/m².7.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.279.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,09 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.279.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	193 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	99 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	54 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	169 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	134 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	127 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	447 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	438 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	508 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	324 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu