Estrupvej 48, Estrup

Landejendom · 302 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 586.722 m², 11 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 586722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.639 kr/m².6.008.507 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)586722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.308.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 10.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.308.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg10.575.000 kr.
2006Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	1,3 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	1,5 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	2,5 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,2 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	2,9 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,4 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,1 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,8 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	7,8 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,7 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu