Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Espevangen 2

Rækkehus · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Grundareal
385 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.154 kr/m².4.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspevangen gns: 43.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.087.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden aug. 2025
612k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.087.145 kr.Markedet · 1992788.164 kr.Markedet · 1993753.756 kr.Markedet · 1994853.944 kr.Markedet · 1995935.548 kr.Markedet · 1996946.220 kr.Markedet · 19971.026.904 kr.Markedet · 19981.167.112 kr.Markedet · 19991.230.868 kr.Markedet · 20001.228.844 kr.Markedet · 20011.597.212 kr.Markedet · 20021.749.196 kr.Markedet · 20031.786.088 kr.Markedet · 20041.758.856 kr.Markedet · 20051.694.548 kr.Markedet · 20062.763.772 kr.Markedet · 20071.700.252 kr.Markedet · 20082.731.296 kr.Markedet · 20091.944.328 kr.Markedet · 20101.831.076 kr.Markedet · 20112.152.524 kr.Markedet · 20122.033.660 kr.Markedet · 20132.239.280 kr.Markedet · 20142.176.720 kr.Markedet · 20152.518.960 kr.Markedet · 20162.972.336 kr.Markedet · 20173.000.120 kr.Markedet · 20183.436.936 kr.Markedet · 20193.397.836 kr.Markedet · 20203.135.452 kr.Markedet · 20213.468.124 kr.Markedet · 20223.933.184 kr.Markedet · 20233.929.596 kr.Markedet · 20244.952.452 kr.Markedet · 20253.617.900 kr.Markedet · 20264.484.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 65
2860 Søborg		92 m²152 m02-09-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Markkrogen 10
2860 Søborg		92 m²208 m12-06-20254.250.000 kr.46.196 kr./m²
Markkrogen 9
2860 Søborg		92 m²210 m08-05-20254.025.000 kr.43.750 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191
2860 Søborg		90 m²36 m29-05-20254.745.000 kr.52.722 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172
2860 Søborg		91 m²209 m05-12-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193
2860 Søborg		97 m²36 m01-05-20243.985.000 kr.41.082 kr./m²
Rugmarken 59
2860 Søborg		96 m²151 m12-12-20233.945.000 kr.41.094 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212
2860 Søborg		97 m²87 m24-08-20253.900.000 kr.40.206 kr./m²
Mårvænget 10A
2860 Søborg		90 m²512 m29-05-20253.250.000 kr.36.111 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C
2860 Søborg		95 m²458 m18-05-20254.595.000 kr.48.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden