Espevænget 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.656 kr/m².2.292.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.860.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,88 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	217 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	337 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	789 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	992 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	896 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	1,1 km	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	1,1 km	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	201 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	1,1 km	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	741 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu