Espehøjvej 15, Broballe

Landejendom · 272 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 348.063 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 348063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.546.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².4.104.540 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)348063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.054.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.054.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	485 m	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	2,0 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	5,0 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	2,8 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	4,3 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	6,0 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	5,7 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	6,5 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	6,2 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	7,1 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu