Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Espegårdsvej 51

Villa · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.622 kr/m².6.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.731.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden sep. 2025
898k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.645.000 kr.I dag · vores estimat6.731.001 kr.Markedet · 19921.236.034 kr.Markedet · 19931.400.670 kr.Markedet · 1994935.044 kr.Markedet · 1995937.098 kr.Markedet · 19961.610.810 kr.Markedet · 19971.583.002 kr.Markedet · 19981.645.728 kr.Markedet · 19992.066.640 kr.Markedet · 20002.108.984 kr.Markedet · 20012.235.226 kr.Markedet · 20022.511.726 kr.Markedet · 20032.592.464 kr.Markedet · 20042.284.522 kr.Markedet · 20053.138.354 kr.Markedet · 20064.193.004 kr.Markedet · 20074.160.614 kr.Markedet · 20084.054.912 kr.Markedet · 20093.105.016 kr.Markedet · 20103.327.638 kr.Markedet · 20113.152.890 kr.Markedet · 20123.216.722 kr.Markedet · 20133.147.834 kr.Markedet · 20143.341.068 kr.Markedet · 20154.073.240 kr.Markedet · 20164.543.764 kr.Markedet · 20174.976.526 kr.Markedet · 20184.735.418 kr.Markedet · 20194.729.888 kr.Markedet · 20205.857.850 kr.Markedet · 20216.677.080 kr.Markedet · 20226.532.036 kr.Markedet · 20236.073.994 kr.Markedet · 20246.363.924 kr.Markedet · 20258.496.292 kr.Markedet · 20267.303.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.645.000 kr.
I dag · vores estimat
6.731.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espegårdsvej 13
2880 Bagsværd		99 m²356 m22-01-20264.950.000 kr.50.000 kr./m²
Haspegårdsvej 28
2880 Bagsværd		159 m²355 m29-10-20246.050.000 kr.38.050 kr./m²
Haspegårdsvej 26
2880 Bagsværd		155 m²379 m27-11-20257.950.000 kr.51.290 kr./m²
Hermelinvænget 26
2880 Bagsværd		150 m²161 m20-10-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Bæverstien 32
2880 Bagsværd		167 m²220 m29-05-20245.900.000 kr.35.329 kr./m²
Frodesvej 9
2880 Bagsværd		158 m²695 m04-05-20258.700.000 kr.55.063 kr./m²
Hjortevænget 27
2880 Bagsværd		164 m²411 m20-07-20258.525.000 kr.51.982 kr./m²
Klirevænget 61
2880 Bagsværd		153 m²504 m03-02-20245.255.000 kr.34.346 kr./m²
Klausdalsbrovej 266
2880 Bagsværd		150 m²409 m11-12-20254.495.000 kr.29.967 kr./m²
Møllemarken 21
2880 Bagsværd		155 m²684 m10-11-20258.400.000 kr.54.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden