Espegårdsvej 30B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 166 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.756 kr/m².4.478.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 41.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.155.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	121 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	88 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	122 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	32 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	93 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	560 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	456 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	565 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	864 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	684 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu