Espegårdsvej 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.592 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 30.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.984.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	58 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	93 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	256 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	274 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	346 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	389 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	450 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	598 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	369 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	657 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu