Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Eslundvej 12, Nim

Landejendom · 126 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 94.206 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
94206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.748 kr/m².7.556.171 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.483.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,54 pct. siden maj 2021
38k7,6M15,1M22,6M30,2M19921998200220062010201420182022202631. maj 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat6.483.117 kr.Markedet · 19921.846.530 kr.Markedet · 19951.077.048 kr.Markedet · 1996280.728 kr.Markedet · 19971.800.036 kr.Markedet · 19981.557.360 kr.Markedet · 1999600.012 kr.Markedet · 20001.374.534 kr.Markedet · 20011.814.652 kr.Markedet · 2002331.632 kr.Markedet · 2003462.294 kr.Markedet · 20047.344.036 kr.Markedet · 2005963.018 kr.Markedet · 2006886.158 kr.Markedet · 20072.100.042 kr.Markedet · 20081.440.054 kr.Markedet · 20091.796.508 kr.Markedet · 20102.128.392 kr.Markedet · 2011537.642 kr.Markedet · 20122.146.662 kr.Markedet · 2013215.838 kr.Markedet · 20141.152.774 kr.Markedet · 20151.194.858 kr.Markedet · 201613.463.352 kr.Markedet · 20172.317.518 kr.Markedet · 20181.009.638 kr.Markedet · 20191.680.588 kr.Markedet · 20201.317.708 kr.Markedet · 20212.388.078 kr.Markedet · 20221.441.314 kr.Markedet · 202312.959.478 kr.Markedet · 20241.961.820 kr.Markedet · 20252.106.216 kr.Markedet · 20267.430.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.483.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²1,8 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²1,0 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²4,8 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		108 m²6,1 km13-12-20232.200.000 kr.20.370 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²7,5 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²996 m31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²5,8 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²5,3 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²8,3 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²9,4 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden