Eskilstunavej 8

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.145 kr/m².1.681.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskilstunavej gns: 16.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.814.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2016apr.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2012mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	85 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	60 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	170 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	137 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	277 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	471 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Sønderengen 44 6700 Esbjerg	100 m²	487 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	420 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	705 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	744 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu