Eskilstunavej 2

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².1.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskilstunavej gns: 16.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.110.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2013Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	77 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	157 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	17 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A 6700 Esbjerg	107 m²	315 m	09-12-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	335 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	147 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	433 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	209 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	66 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	839 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu