Eskilstrupvej 16, Rode

Landejendom · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 76.004 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 76004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².2.840.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.774.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,15 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.387.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.387.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	818 m	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	1,5 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	1,7 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	1,8 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	2,7 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	3,4 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	4,7 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	4,6 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu