Eskilstrup Parkvej 5, 4863 Eskilstrup — Villa · 96 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.237 kr/m².990.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering704.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1997 · Alm. Salg: 388.400 kr.
I dag · vores estimat: 704.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg388.400 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	53 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	78 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	82 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	145 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	310 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	239 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	270 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	581 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	707 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	463 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu