Eskilstrup Birkevej 6, 4863 Eskilstrup — Villa · 107 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1199 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.754 kr/m².847.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering722.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	38 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	67 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	378 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	143 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	483 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	1,5 km	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	1,6 km	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	185 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	67 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	876 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu