Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Eskeskoven 60

Villa · 399 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 8.495 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
399 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
8495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.149 kr/m².5.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk399 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.366.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden dec. 2010
1,5M3,3M5,1M6,9M8,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20103.195.000 kr.2. jun. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat7.366.665 kr.Markedet · 19921.612.359 kr.Markedet · 19931.466.724 kr.Markedet · 19942.007.768 kr.Markedet · 19952.218.839 kr.Markedet · 19962.135.847 kr.Markedet · 19972.302.230 kr.Markedet · 19982.648.562 kr.Markedet · 19992.850.855 kr.Markedet · 20003.073.098 kr.Markedet · 20013.209.955 kr.Markedet · 20023.193.596 kr.Markedet · 20033.472.896 kr.Markedet · 20043.646.860 kr.Markedet · 20054.056.633 kr.Markedet · 20065.314.281 kr.Markedet · 20075.439.168 kr.Markedet · 20085.826.198 kr.Markedet · 20094.441.668 kr.Markedet · 20104.606.854 kr.Markedet · 20114.491.543 kr.Markedet · 20123.291.750 kr.Markedet · 20133.956.085 kr.Markedet · 20143.439.779 kr.Markedet · 20153.778.131 kr.Markedet · 20164.054.638 kr.Markedet · 20174.144.812 kr.Markedet · 20184.724.958 kr.Markedet · 20194.717.377 kr.Markedet · 20204.943.211 kr.Markedet · 20215.404.056 kr.Markedet · 20226.009.738 kr.Markedet · 20235.768.343 kr.Markedet · 20245.817.420 kr.Markedet · 20256.273.477 kr.Markedet · 20267.316.862 kr.Markedet · 20275.048.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.366.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskeskoven 24
4700 Næstved		235 m²241 m15-09-20255.900.000 kr.25.106 kr./m²
Eskeskoven 10
4700 Næstved		209 m²285 m22-11-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Ringstedgade 101
4700 Næstved		349 m²2,8 km15-08-20254.120.000 kr.11.805 kr./m²
Kærsagrene 33
4700 Næstved		210 m²194 m20-11-20245.700.000 kr.27.143 kr./m²
Kærsagrene 59
4700 Næstved		208 m²155 m01-05-20244.900.000 kr.23.558 kr./m²
Eskelunden 16
4700 Næstved		208 m²341 m22-06-20255.800.000 kr.27.885 kr./m²
Trettenstykkerne 23
4700 Næstved		218 m²640 m31-08-20254.100.000 kr.18.807 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²2,9 km16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Bakkekammen 24A
4700 Næstved		265 m²2,2 km09-07-20253.700.000 kr.13.962 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²3,1 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden