Eskeskoven 38

Villa · 194 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².4.904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Vores vurdering5.159.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1551,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019312.500 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	57 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	177 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	159 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	84 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	206 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	239 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	406 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	472 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	233 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	240 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu