Eskeskoven 16

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.233 kr/m².4.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 472% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.608.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.577.082 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.577.082 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021625.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	270 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	233 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	182 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	69 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	108 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	434 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	375 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	163 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	383 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Gammel Holstedvej 13 4700 Næstved	166 m²	918 m	04-11-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu