Menu
For mæglere Log ind
Eskerodvej 103

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Eskerodvej 103

Landejendom · 257 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 21.322 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
21322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.238 kr/m².3.971.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 2.5× over median (56420 vs 22547 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → A2015+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.397.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 7.887.796 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,52 pct. siden mar. 2011
1,6M5,0M8,4M11,7M15,1M199219992002200520082012201520182021202431. mar. 20112.895.000 kr.I dag · vores estimat7.397.360 kr.Markedet · 19922.570.000 kr.Markedet · 19962.198.892 kr.Markedet · 19982.275.221 kr.Markedet · 19992.409.375 kr.Markedet · 20007.269.502 kr.Markedet · 20012.474.910 kr.Markedet · 20022.808.753 kr.Markedet · 20037.293.660 kr.Markedet · 20041.989.694 kr.Markedet · 20053.516.788 kr.Markedet · 20062.336.130 kr.Markedet · 20074.347.412 kr.Markedet · 20084.335.590 kr.Markedet · 20104.229.706 kr.Markedet · 20112.507.292 kr.Markedet · 20123.225.093 kr.Markedet · 20133.673.815 kr.Markedet · 20142.570.000 kr.Markedet · 20154.385.962 kr.Markedet · 20165.624.959 kr.Markedet · 20174.977.319 kr.Markedet · 20182.331.761 kr.Markedet · 20191.882.268 kr.Markedet · 20201.614.731 kr.Markedet · 20214.731.627 kr.Markedet · 20223.994.551 kr.Markedet · 20233.330.720 kr.Markedet · 202411.860.036 kr.Markedet · 20255.794.836 kr.Markedet · 20263.938.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.397.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 21, Eskerod
8543 Hornslet		300 m²886 m16-06-20245.800.000 kr.19.333 kr./m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²2,3 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Asylvej 61
8543 Hornslet		135 m²762 m13-03-20246.230.000 kr.46.148 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov
8543 Hornslet		134 m²1,8 km25-04-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²3,2 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²5,9 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²8,1 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²8,3 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²8,3 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling
8543 Hornslet		158 m²10,8 km03-07-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden