Prisvurdering · 8543 Hornslet

Kaløvej 19, Eskerod

Villa · 122 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.678 kr/m².3.273.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.187.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.649.000 kr / Estimat: 2.452.638 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 65, Havhusene 8543 Hornslet	228 m²	1,2 km	25-11-2025	10.100.000 kr.	44.298 kr./m²
Landevejen 45, Rodskov 8543 Hornslet	114 m²	250 m	24-02-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Bakken 10, Rodskov 8543 Hornslet	122 m²	999 m	07-11-2024	2.940.000 kr.	24.098 kr./m²
Hovgårdvej 28, Rodskov 8543 Hornslet	123 m²	1,2 km	18-10-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Skovagervej 13, Rodskov 8543 Hornslet	140 m²	791 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Strandvejen 209, Havhusene 8543 Hornslet	121 m²	1,9 km	01-08-2024	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Rodskovvej 97, Rodskov 8543 Hornslet	107 m²	1,1 km	15-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Skovsvinget 22, Rodskov 8543 Hornslet	145 m²	1,1 km	18-08-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Skjoldballen 7 8543 Hornslet	125 m²	2,4 km	24-10-2024	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	2,7 km	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu