Martin Madsens Vej 49

Villa · 198 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.917 kr/m².5.625.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartin gns: 30.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.858 kr/m²+34,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (31308 vs 21192 kr/m²) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering6.026.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
18. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.250.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.075.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Madsens Vej 19 8543 Hornslet	188 m²	255 m	06-08-2025	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	284 m	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 6 8543 Hornslet	204 m²	278 m	20-08-2026	6.495.000 kr.	31.838 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	242 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Karl Algreen Møllers Vej 26 8543 Hornslet	190 m²	321 m	21-01-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3 8543 Hornslet	188 m²	266 m	27-11-2023	5.195.000 kr.	27.633 kr./m²
Vendehøj 20 8543 Hornslet	183 m²	227 m	15-05-2026	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Orla Andersens Vej 10 8543 Hornslet	180 m²	149 m	28-11-2023	4.325.000 kr.	24.028 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	473 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Søbakken 4 8543 Hornslet	175 m²	72 m	23-02-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu