Eskemosevej 6, Vallensved

Villa · 157 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1778, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.675 kr/m².2.430.500 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.059.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,12 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2022 · Alm. Salg: 417.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt på tvangsauktion417.700 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	190 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	3,2 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	3,3 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	3,3 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	4,2 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	4,6 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	4,4 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	3,3 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	5,0 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	3,5 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu