Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Eskemosegyden 57, Åstrup

Villa · 262 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 11.526 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
11526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.540 kr/m².2.620.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.380.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,15 pct. siden jan. 2018
765k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018829.000 kr.I dag · vores estimat2.380.490 kr.Markedet · 1992905.210 kr.Markedet · 1993764.516 kr.Markedet · 19941.044.070 kr.Markedet · 19951.104.068 kr.Markedet · 19961.429.472 kr.Markedet · 1997868.792 kr.Markedet · 19981.525.102 kr.Markedet · 19991.786.054 kr.Markedet · 20001.466.152 kr.Markedet · 20011.161.446 kr.Markedet · 20021.646.670 kr.Markedet · 20031.439.952 kr.Markedet · 20042.038.098 kr.Markedet · 20051.819.066 kr.Markedet · 20062.786.108 kr.Markedet · 20072.678.164 kr.Markedet · 20082.409.614 kr.Markedet · 20092.460.704 kr.Markedet · 20102.620.000 kr.Markedet · 20112.432.146 kr.Markedet · 20122.167.788 kr.Markedet · 20131.093.850 kr.Markedet · 20141.836.358 kr.Markedet · 20152.266.038 kr.Markedet · 20161.620.732 kr.Markedet · 20171.699.070 kr.Markedet · 20182.527.252 kr.Markedet · 20191.841.074 kr.Markedet · 20202.754.668 kr.Markedet · 20212.564.718 kr.Markedet · 20222.395.466 kr.Markedet · 20232.089.450 kr.Markedet · 20242.403.326 kr.Markedet · 20252.442.364 kr.Markedet · 20262.824.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
829.000 kr.
I dag · vores estimat
2.380.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte829.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup
5600 Faaborg		156 m²999 m19-06-20241.000.000 kr.6.410 kr./m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²1,1 km28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Sanatorievej 21
5600 Faaborg		298 m²1,6 km26-06-20265.500.000 kr.18.456 kr./m²
Nabgyden 33
5600 Faaborg		218 m²1,4 km31-07-20263.295.000 kr.15.115 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²2,4 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²1,7 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²1,6 km18-03-20261.380.000 kr.7.500 kr./m²
Nabgyden 17
5600 Faaborg		171 m²1,3 km10-10-20242.550.000 kr.14.912 kr./m²
Svelmøparken 37
5600 Faaborg		209 m²2,5 km14-06-20251.845.000 kr.8.828 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²1,8 km06-04-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden