Eskelunden 7

Villa · 188 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1158 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.602 kr/m².4.448.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskelunden gns: 27.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+47,00 pct.
3Vores vurdering5.923.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+19644,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
10. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte30.000 kr.
Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.100.000 kr.
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.050.000 kr.
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.100.000 kr.
2021majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025825.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	29 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	127 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	57 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	31 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	282 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	298 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	244 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	443 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	450 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	467 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu