Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Eskebakken 57

Villa · 208 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.064 m², 9 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
69 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.626 kr/m².1.034.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebakken gns: 5.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.190.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²71 m08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²140 m05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Sønderskovbakken 44
8581 Nimtofte		162 m²220 m15-12-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Ramtenvej 12
8581 Nimtofte		165 m²361 m31-03-2026325.000 kr.1.970 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark
8581 Nimtofte		216 m²1,9 km20-06-20252.601.000 kr.12.042 kr./m²
Stationsvej 30
8581 Nimtofte		163 m²673 m10-02-2025385.000 kr.2.362 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²462 m01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²202 m06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Birkevej 2
8581 Nimtofte		140 m²1,1 km26-02-2025695.000 kr.4.964 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²365 m18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden