Stationsvej 3, 1., 8581 Nimtofte — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².1.056.428 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering631.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramtenvej 1, st. 8581 Nimtofte	70 m²	150 m	18-04-2024	1.180.000 kr.	16.857 kr./m²
Ramtenvej 1, 1. 8581 Nimtofte	59 m²	150 m	18-04-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Trent Jones Allé 3B, 1. 8581 Nimtofte	71 m²	2,0 km	26-06-2025	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Trent Jones Allé 3I, st. 8581 Nimtofte	72 m²	1,9 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Trent Jones Allé 3H, st. 8581 Nimtofte	70 m²	1,9 km	22-10-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Trent Jones Allé 3H, 1. 8581 Nimtofte	70 m²	1,9 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Lübker Allé 11, 1. 8581 Nimtofte	57 m²	1,5 km	29-10-2024	735.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu