Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Lübker Allé 57C

Fritidshus · 71 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 61 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².1.145.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering684.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,94 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lübker Allé 57A 8581 Nimtofte	71 m²	12 m	18-08-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lübker Allé 39C 8581 Nimtofte	71 m²	112 m	18-03-2025	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Lübker Allé 39A 8581 Nimtofte	71 m²	122 m	11-12-2025	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Lübker Allé 127B 8581 Nimtofte	67 m²	338 m	01-05-2025	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Lübker Allé 69 8581 Nimtofte	110 m²	69 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Lübker Allé 43 8581 Nimtofte	110 m²	86 m	14-09-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Lübker Allé 79 8581 Nimtofte	110 m²	112 m	31-07-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Lübker Allé 31 8581 Nimtofte	110 m²	182 m	26-02-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lübker Allé 25 8581 Nimtofte	110 m²	227 m	07-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lübker Allé 84, Mogenstrup 8581 Nimtofte	109 m²	666 m	13-03-2025	1.425.000 kr.	13.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu