Eskebækparken 36, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 966 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.495 kr/m².2.367.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 29.859 kr/m²-55,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+377,72 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 395.000 kr.
8. dec. 1994 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
okt.Ejerskifte395.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 45, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	85 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	112 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 28, 1. tv 8660 Skanderborg	79 m²	288 m	30-09-2024	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Eskebækparken 32, st. tv 8660 Skanderborg	79 m²	319 m	12-03-2024	1.160.000 kr.	14.684 kr./m²
Østergade 3, st. 8660 Skanderborg	100 m²	1,4 km	22-10-2025	2.399.000 kr.	23.990 kr./m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	1,5 km	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Møllegade 22, st. 8660 Skanderborg	103 m²	1,4 km	07-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Søbyen 12, 3. th 8660 Skanderborg	104 m²	1,3 km	29-01-2025	4.015.000 kr.	38.606 kr./m²
Søbyen 18, 1. th 8660 Skanderborg	104 m²	1,3 km	12-12-2025	3.975.000 kr.	38.221 kr./m²
Søbyen 16, 1. tv 8660 Skanderborg	104 m²	1,3 km	01-09-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu