Eskebæk 14

Villa · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.472 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.403 kr/m².4.752.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebæk gns: 17.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.354.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.699.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebæk 12 8660 Skanderborg	152 m²	32 m	05-07-2025	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Mågevej 1 8660 Skanderborg	205 m²	849 m	13-12-2024	6.325.000 kr.	30.854 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	545 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	341 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	1,1 km	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	1,2 km	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	704 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	422 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	1,3 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	1,3 km	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu