Eshøjvej 20, Lading

Landejendom · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 24.522 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 24522 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².3.146.111 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.302.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet1.175.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	385 m	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,5 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	1,3 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	4,2 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	4,1 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	3,3 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	4,3 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	3,7 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	2,0 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu