Eschrichtsvej 44

Rækkehus · 120 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.444 kr/m².9.018.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEschrichtsvej gns: 73.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.261.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,18 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.261.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	11 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	33 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	140 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	140 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	75 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	74 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	560 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	650 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	504 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	716 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu