Eschrichtsvej 26, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.520 kr/m².4.263.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.881.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2000majEjerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	160 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 4. 2500 Valby	73 m²	339 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. th 2500 Valby	71 m²	357 m	16-01-2026	4.875.000 kr.	68.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th 2500 Valby	73 m²	373 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	65.726 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 5. 2500 Valby	72 m²	501 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 3. mf 2500 Valby	72 m²	512 m	17-12-2025	4.270.000 kr.	59.306 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 4. 1 2500 Valby	70 m²	339 m	26-09-2024	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	141 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 2. tv 2500 Valby	73 m²	512 m	01-03-2024	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4 2500 Valby	75 m²	292 m	04-07-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu