Eschrichtsvej 19

Villa · 177 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 383 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.946 kr/m².11.451.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering13.616.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 12.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.616.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg12.525.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.805.000 kr.
1973dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	27 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	379 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	75 m	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	76 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	175 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	369 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	484 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	581 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	613 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	940 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu