Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Esbønderupvej 65, Vokstrup

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.191 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.195 kr/m².2.474.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.975.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden sep. 2004
415k956k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20041.645.000 kr.I dag · vores estimat1.975.603 kr.Markedet · 1992520.000 kr.Markedet · 1993464.625 kr.Markedet · 1994415.250 kr.Markedet · 1995606.750 kr.Markedet · 1996696.375 kr.Markedet · 1997643.375 kr.Markedet · 19981.256.125 kr.Markedet · 1999633.000 kr.Markedet · 20001.148.375 kr.Markedet · 20011.343.875 kr.Markedet · 20021.423.000 kr.Markedet · 20031.521.375 kr.Markedet · 20041.557.625 kr.Markedet · 20051.389.750 kr.Markedet · 20061.989.625 kr.Markedet · 20072.424.750 kr.Markedet · 20082.137.750 kr.Markedet · 20091.517.375 kr.Markedet · 20101.666.625 kr.Markedet · 20111.727.625 kr.Markedet · 20121.127.000 kr.Markedet · 20131.258.750 kr.Markedet · 20141.268.375 kr.Markedet · 20151.307.875 kr.Markedet · 20161.708.125 kr.Markedet · 20171.539.875 kr.Markedet · 20181.647.000 kr.Markedet · 20192.054.000 kr.Markedet · 20201.687.125 kr.Markedet · 20212.172.375 kr.Markedet · 20221.997.000 kr.Markedet · 20231.878.750 kr.Markedet · 20242.341.625 kr.Markedet · 20252.406.375 kr.Markedet · 20262.063.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 5
3230 Græsted		122 m²893 m17-04-20262.500.000 kr.20.492 kr./m²
Moseager 7
3230 Græsted		124 m²1,0 km24-02-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Bakkeager 29
3230 Græsted		124 m²1,2 km07-04-20252.945.000 kr.23.750 kr./m²
Moseager 22
3230 Græsted		122 m²1,1 km30-06-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Moseager 22
3230 Græsted		122 m²1,1 km08-05-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Bakkeager 9
3230 Græsted		124 m²1,3 km27-05-20262.295.000 kr.18.508 kr./m²
Mestervangen 18
3230 Græsted		112 m²567 m10-03-20262.800.000 kr.25.000 kr./m²
Rosendalsvej 1
3230 Græsted		126 m²1,3 km18-03-20252.395.000 kr.19.008 kr./m²
Bakkeager 8
3230 Græsted		128 m²1,2 km08-09-20252.220.000 kr.17.344 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A
3230 Græsted		125 m²1,5 km28-01-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden